203-213 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 303,9 m² · constr. 1961 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099726262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
61025099726262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 335 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 879 866 $ Poids 54 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 804 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 456 $ Poids 51 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 699 172 $ Poids 28 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 212 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 700 $ Poids 14 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 982 219 $ Poids 12 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 502 895 $ Poids 7 % |
| 10 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 874 901 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.