217-223 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 167,5 m² · constr. 1956 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099726420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
61025099726420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 521 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 446 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 677 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 628 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 522 189 $ Poids 57 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 466 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 444 847 $ Poids 54 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 455 389 $ Poids 48 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 803 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 501 044 $ Poids 45 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 489 233 $ Poids 41 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 088 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.