795-799 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 174,2 m² · constr. 1991 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099727662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
61025099727662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 513 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 760 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 517 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 789 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 907 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 158 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 617 $ Poids 50 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 246 $ Poids 45 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 399 $ Poids 41 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 809 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 564 229 $ Poids 39 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 74 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 368 $ Poids 37 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 378 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.