160 Rue GASPARD S · Joliette
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 143 m² · constr. 1919 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 199 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099728492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
61025099728492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 705 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 268 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 122 $ Poids 61 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 249 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 659 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 859 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 428 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 591 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 510 $ Poids 52 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 141 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 972 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 811 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.