166 Rue GASPARD S · Joliette
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 2 071 $/m² · 146,4 m² · constr. 1919 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099728661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
684588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
61025099728661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 8 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, 733, 735, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-09-12 · 185 m · Vendu 320 000 $ (2 114 $/m²) 151,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 785 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 858 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +7 588 $ | 94 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 537 $ Poids 59 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 764 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 298-300, rue Ste-Angélique Nord, Joliette 2025-08-18 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 102 $/m²) 140,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 439 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 842 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 253 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 737-739, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-03-13 · 329 m · Vendu 318 000 $ (2 105 $/m²) 151,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 648 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.