748-752 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 175,8 m² · constr. 1951 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099728732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
61025099728732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 540 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 829 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 565 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 442 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 806 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 749 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 495 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 630 332 $ Poids 47 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 177 $ Poids 41 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 454 865 $ Poids 41 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 504 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 29 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 839 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 502 474 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.