740-744 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 215,3 m² · constr. 1900 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099728803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61025099728803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 470 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 575 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 737 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 798 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 38 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 494 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 537 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 880 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 317 $ Poids 30 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 900 $ Poids 29 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 672 $ Poids 23 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 742 $ Poids 23 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 890 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 554 486 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.