726-728 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 132,6 m² · constr. 1941 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099729016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
61025099729016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 367 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 396 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 206 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 161 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 338 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 947 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 814 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 525 400 $ Poids 56 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 619 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 942 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 492 937 $ Poids 52 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 878 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 399 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.