704 Rue NOTRE-DAME · Joliette
Valeur estimée
320 100 $
Autre · 5 747 $/m² · 55,7 m² · constr. 1958 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099729139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
61025099729139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Salaberry, Joliette 2025-08-25 · 888 m · Vendu 263 000 $ (4 480 $/m²) 58,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 283 257 $ Poids 52 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 793 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 318 935 $ Poids 28 % |
| 3 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-05-28 · 887 m · Vendu 237 000 $ (3 329 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 682 $ Poids 14 % |
| 4 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 296 577 $ Poids 8 % |
| 5 | 405, rue Garneau, Joliette 2024-07-30 · 887 m · Vendu 220 000 $ (3 129 $/m²) 70,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 475 $ Poids 7 % |
| 7 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 133 $ Poids 3 % |
| 8 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −57 788 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 392 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 541, rue du Buisson, Saint-Paul 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −57 112 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.