Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
498 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 101 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 306,9 m²
Frontage
253,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 502 400 $
Rôle antérieur 1 895 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099730880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 495 400 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
1 895 200 $
ID provincial
61025099730880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 276 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 225 à 227, rue Beaudry Sud, Joliette 2026-04-28 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 60 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 525 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 672 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 711 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 691 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 612 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 939 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 592 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 52 % |
| 10 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 804 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 573 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 728 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 799 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.