980 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 174,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099731139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
61025099731139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 601 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 673 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 811 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 642 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 811 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 710 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 543 $ Poids 49 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 772 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 562 769 $ Poids 39 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 422 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 889 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 750 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 093 $ Poids 31 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 501 739 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.