959-961 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 226,4 m² · constr. 1953 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099732024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
61025099732024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 600 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 609 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 667 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 422 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 851 $ Poids 39 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 403 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 684 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 755 $ Poids 24 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 656 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 613 694 $ Poids 20 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 854 $ Poids 20 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 973 545 $ Poids 20 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 408 $ Poids 17 % |
| 12 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 449 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 091 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.