937 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 192,4 m² · constr. 1975 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099732236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
61025099732236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 617 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 552 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 851 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 582 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 678 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 681 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 433 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 851 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 529 468 $ Poids 49 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 602 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 084 $ Poids 48 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 539 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 263 $ Poids 37 % |
| 11 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 008 $ Poids 32 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 678 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 621 421 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.