962 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099732281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
61025099732281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 593 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 151 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 576 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 849 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 841 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 64 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 416 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 944 $ Poids 56 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 607 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 286 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 998 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.