952 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099732392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
61025099732392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 207 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 383 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 645 $ Poids 53 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 377 309 $ Poids 49 % |
| 12 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 206 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.