377-379 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 153,2 m² · constr. 1945 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099732686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61025099732686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 100 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 723 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 361 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 571 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 519 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 404 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 699 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 455 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 988 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 479 202 $ Poids 53 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 889 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 445 814 $ Poids 51 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 337 883 $ Poids 42 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 889 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 412 649 $ Poids 41 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 551 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 846 $ Poids 38 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 564 562 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.