325-329 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 214,6 m² · constr. 1993 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099733023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
61025099733023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 545 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 569 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 647 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 533 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 868 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 517 $ Poids 32 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 868 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 848 $ Poids 31 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 576 286 $ Poids 31 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 666 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 649 113 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 954 735 $ Poids 23 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 947 326 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.