318-320 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 156,4 m² · constr. 1945 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099733328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
61025099733328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 690 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 364 772 $ Poids 73 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 486 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 408 174 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 682 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 577 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 712 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 460 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 929 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 529 $ Poids 56 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 918 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 450 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 416 736 $ Poids 43 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 575 $ Poids 41 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 452 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 461 $ Poids 37 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 734 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 719 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.