322 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 84,2 m² · constr. 1955 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099733456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
61025099733456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 017 $ Poids 59 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 210 $ Poids 54 % |
| 4 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 526 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 380 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 467 $ Poids 53 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 635 $ Poids 51 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 184 470 $ Poids 49 % |
| 8 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 548 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 544 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 482 240 $ Poids 37 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 295 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +451 $ | 98 055 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.