342 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 123,4 m² · constr. 1956 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099733565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
61025099733565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 432 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 384 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 542 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 478 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 462 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 297 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 998 $ Poids 61 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 85 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 414 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 737 $ Poids 48 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 816 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 769 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 372 870 $ Poids 43 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 755 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.