348-350 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 213,3 m² · constr. 1954 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099733654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
61025099733654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 593 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 624 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 709 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 090 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 471 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 499 079 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 468 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 178 $ Poids 47 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 929 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 915 $ Poids 39 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 829 $ Poids 34 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 401 $ Poids 33 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 929 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 509 437 $ Poids 31 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 732 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 797 $ Poids 23 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 944 437 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.