372 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 97,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099733941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
61025099733941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 463 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 363 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 939 $ Poids 49 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 357 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 536 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 142 412 $ Poids 49 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 50 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 369 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.