302-304 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099734250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
61025099734250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 401 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 386 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 841 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 421 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 157 693 $ Poids 76 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 184 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 428 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 048 $ Poids 48 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 135 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 400 090 $ Poids 46 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 313 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 721 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 374 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 987 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.