291 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 102,4 m² · constr. 1944 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099734617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
61025099734617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 191 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 809 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 794 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 379 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 145 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 794 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 205 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 362 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 350 512 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 321 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 356 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 456 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.