299 Rue LAVALTRIE S · Joliette
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 173,8 m² · constr. 1909 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099734836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
61025099734836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 398 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 613 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 824 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 857 $ Poids 55 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 648 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 475 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 218 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 352 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 950 $ Poids 35 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 954 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.