767 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 166,8 m² · constr. 1951 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099736859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
61025099736859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 389 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 842 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 388 601 $ Poids 71 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 697 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 492 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 613 654 $ Poids 55 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 481 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 684 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 488 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 621 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 432 398 $ Poids 48 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 929 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 245 $ Poids 46 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 836 $ Poids 41 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 443 369 $ Poids 41 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 477 186 $ Poids 37 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 174 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.