722-726 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 202,9 m² · constr. 1890 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099737977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
61025099737977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 658 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 561 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 699 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 408 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 840 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 214 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 812 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 136 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 460 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 898 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 554 $ Poids 42 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 393 $ Poids 36 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 897 $ Poids 32 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 904 $ Poids 28 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 493 $ Poids 27 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +68 411 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 397 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.