757 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
653 300 $
Autre · 1 120 $/m² · 583,2 m² · constr. 1958 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099737990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
61025099737990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 559 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 258 221 $ Poids 15 % |
| 2 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +106 120 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 146 437 $ Poids 11 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +98 189 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 066 624 $ Poids 11 % |
| 4 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −63 113 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 098 573 $ Poids 10 % |
| 5 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 397 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +126 982 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 974 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 943 358 $ Poids 8 % |
| 7 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +98 848 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 071 170 $ Poids 8 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +247 628 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 351 536 $ Poids 7 % |
| 9 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 557 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 079 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +196 763 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 081 288 $ Poids 6 % |
| 11 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 129 875 $ Poids 5 % |
| 12 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 699 590 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.