163 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 1 675 $/m² · 167,2 m² · constr. 1952 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
61025099738238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 527 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 436 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 443 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 552 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 517 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 731, 733, 735, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-09-12 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 114 $/m²) 151,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 377 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 687 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 513 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 801-803, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-01 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 030 $/m²) 162,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 618 m · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 473 499 $ Poids 57 % |
| 9 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 753 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 572 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 776 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 100 897 $ Poids 55 % |
| 11 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 556 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 799 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 617 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.