719-725 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 185,8 m² · constr. 1900 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61025099738532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 466 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 632 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 803 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 886 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 676 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 92 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 463 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 791 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 763 $ Poids 37 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 291 $ Poids 34 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 718 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.