703 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
368 600 $
Autre · 1 980 $/m² · 186,2 m² · constr. 1934 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
61025099738574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 475 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 421 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 563 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 427 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 648 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 352 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 383 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 477 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 803-807, rue Archambault, Joliette 2026-01-21 · 602 m · Vendu 495 000 $ (2 827 $/m²) 175,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 588 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 775 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 566 m · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 816 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 130 885 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.