189-191 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 166,4 m² · constr. 1918 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
61025099738852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 20 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 438 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 912 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 645 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 439 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 163 $ Poids 54 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 799 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 223 044 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 735 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 463 989 $ Poids 49 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 915 $ Poids 47 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 662 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 375 $ Poids 44 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 893 $ Poids 39 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 284 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.