153 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099739120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
61025099739120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 241 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 382 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 230 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 689 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 539 766 $ Poids 73 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 212 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 311 $ Poids 59 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 494 255 $ Poids 51 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 824 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.