690 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 141 m² · constr. 1875 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099739540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
61025099739540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 214 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 343 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 181 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 807 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 509 $ Poids 55 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 653 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 505 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 271 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 141 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 090 $ Poids 49 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.