682-684 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 248,9 m² · constr. 1890 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099739601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
61025099739601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 575 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 509 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 215 $ Poids 60 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 847 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 324 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 593 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −53 929 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 681 $ Poids 31 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 149 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 508 435 $ Poids 30 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 933 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +70 578 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 875 455 $ Poids 19 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 790 $ Poids 17 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 931 $ Poids 17 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 253 $ Poids 10 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 023 539 $ Poids 8 % |
| 12 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 732 076 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.