422 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
258 600 $
Maison mobile · 2 355 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099744812700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
61025099744812700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 3 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 663 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 149 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 520 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 166 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 391 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 556 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 283 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.