219-223 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 222,5 m² · constr. 1952 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099747189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
61025099747189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 681 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 835 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 585 $ Poids 56 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 156 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 780 $ Poids 46 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 829 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 828 990 $ Poids 26 % |
| 7 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 581 612 $ Poids 23 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 667 $ Poids 18 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 965 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 606 442 $ Poids 17 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 737 $ Poids 16 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 964 879 $ Poids 14 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 542 347 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.