731-735 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 151,4 m² · constr. 1945 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099747293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
61025099747293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 768 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 360 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 401 906 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 658 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 452 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 900 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 358 941 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 88 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 421 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 97 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 431 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 347 849 $ Poids 41 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.