723-725 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 179,4 m² · constr. 1900 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099747413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
61025099747413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 351 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 687 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 915 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 880 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 625 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 318 $ Poids 49 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 189 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 895 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 347 $ Poids 39 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 888 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 649 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 483 555 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.