258-260 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 171,8 m² · constr. 1909 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099747947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61025099747947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 321 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 565 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 975 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 850 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 216 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 745 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 618 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 472 116 $ Poids 46 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 898 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 823 $ Poids 40 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 844 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.