673 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 126,7 m² · constr. 1875 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099747989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
61025099747989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 8 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 38 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 324 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 480 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 378 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 133 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 0 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 805 $ Poids 60 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 629 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 626 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 404 236 $ Poids 43 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 481 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.