211 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099748070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
61025099748070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 288 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 110 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 363 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 881 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 554 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 859 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 175 $ Poids 67 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 431 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 529 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 408 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.