190-194 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 169,6 m² · constr. 1987 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 308 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099748134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
61025099748134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 429 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 610 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 950 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 771 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 699 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 093 $ Poids 49 % |
| 7 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 724 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 557 305 $ Poids 46 % |
| 8 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 060 $ Poids 45 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 371 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.