210 Rue SAINTE-ANGELIQUE S · Joliette
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 91,8 m² · constr. 1890 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099748342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
61025099748342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 8 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 263 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 914 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 893 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 194 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 713 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 279 504 $ Poids 47 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 893 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.