668-670 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 184,1 m² · constr. 1909 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099748652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
61025099748652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 377 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 738 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 791 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 223 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 982 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 568 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 203 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 463 $ Poids 42 % |
| 9 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 760 $ Poids 39 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 894 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 195 $ Poids 36 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 891 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.