639 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 198,6 m² · constr. 1904 · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099749353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
61025099749353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 759 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 471 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 682 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 226 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 652 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 219 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 485 335 $ Poids 53 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 921 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 426 $ Poids 48 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 569 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 392 $ Poids 38 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 975 $ Poids 33 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 303 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.