666 Rue MONSEIGNEUR-FORBES · Joliette
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099757388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
61025099757388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 416 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 144 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 982 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 518 $ Poids 61 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 982 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 701 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 440 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 507 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 541 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 386 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2025-05-09 · 818 m · Vendu 293 000 $ (2 966 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 293 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 986 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 668 $ Poids 47 % |
| 12 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 836 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.