265 Rue SAINT-BARTHELEMY S · Joliette
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099757479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
61025099757479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 48 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 47 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 564 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 425 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 162 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 585 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 452 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 956 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 437 $ Poids 47 % |
| 12 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 431 575 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.