663-667 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 235 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 473 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099758101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
61025099758101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 678 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 774 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 509 $ Poids 50 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 927 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 641 $ Poids 47 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 482 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 247 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 812 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 302 $ Poids 35 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 972 265 $ Poids 21 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 591 528 $ Poids 15 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 992 654 $ Poids 14 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 674 559 $ Poids 13 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 443 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.