554-556 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 182,8 m² · constr. 1900 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099769037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
61025099769037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 408 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 668 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 923 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 398 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 112 $ Poids 47 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 460 444 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 040 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 660 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 488 672 $ Poids 34 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 393 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 554 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.